小倉スカイマンション天神島

  • 福岡県北九州市小倉北区馬借三丁目

  • 鹿児島本線 / 旦過駅 徒歩5分

  • 1986年築 / 12階建 / 75戸 / SRC造

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価格偏差値

46.3
フェア

推定相場価格より6.2%割高

販価
1,299万円
25.1万円/㎡
相場
1,223万円
23.6万円/㎡
608
1,018
1,428
1,838
AI査定結果
推定相場価格
1,223万円
23.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,018万円〜1,428万円
19.7万円/㎡〜27.6万円/㎡
推定賃料
6.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
6.3%
　
最終更新日: 2026年4月5日
小倉スカイマンション天神島
1,299万円（25.1万円/㎡）/ 5階 / 51.75㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴17件の平均平米単価は18.91万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて32.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/011,299万円25.1万円5階 51.75㎡ 2LDK西
2026/02/03498万円9.6万円5階 51.75㎡ 1LDK西
2025/12/25598万円11.6万円5階 51.75㎡ 1LDK西
2025/10/141,890万円25.2万円11階 74.97㎡ 2LDK+S南
2025/06/221,080万円13.3万円5階 81.07㎡ 3LDK南東
2025/01/021,550万円28.2万円9階 54.96㎡ 2LDK南
2024/06/04898万円18.5万円7階 48.51㎡ 1LDK南東
2024/06/03989万円20.4万円7階 48.51㎡ 1LDK南東
2024/05/24750万円11.5万円5階 65.2㎡ 4DK南
2023/11/251,680万円19.8万円5階 84.94㎡ 3LDK南
2023/11/06650万円13.4万円7階 48.51㎡ 2LDK東
2023/11/011,680万円18.3万円5階 91.73㎡ 3LDK南
2023/10/221,780万円19.4万円5階 91.73㎡ 3LDK南
2023/09/091,780万円21.0万円5階 84.94㎡ 3LDK南
2023/08/241,880万円22.1万円5階 84.94㎡ 3LDK南
2023/07/181,880万円20.5万円5階 91.73㎡ 3LDK南
2023/07/072,000万円23.5万円5階 84.94㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は22.62万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/01
小倉スカイマンション天神島
北九州市小倉北区馬借三丁目
旦過駅5分 1,299万円25.1万円51.75㎡2LDK5階 / 12階建 西1986年75戸SRC
2024/01/06ニューライフ小倉
北九州市小倉北区日明三丁目
九州工大前駅25分 1,098万円18.8万円58.27㎡2LDK+S4階 / 7階建 南東1982年41戸RC
2024/05/20ミリオンコーポラス高峰館
北九州市小倉北区高峰町
西小倉駅28分 1,398万円22.6万円61.93㎡2LDK5階 / 6階建 南西1989年32戸RC
2026/03/26グランドパレス到津
北九州市小倉北区上到津四丁目
南小倉駅27分 980万円19.0万円51.54㎡2LDK3階 / 7階建 -1991年46戸RC
2026/02/12トーカンマンション下到津
北九州市小倉北区下到津一丁目
南小倉駅18分 1,790万円29.2万円61.27㎡2LDK11階 / 12階建 南東1984年72戸SRC
2025/01/18サンライフ金田
北九州市小倉北区金田二丁目
西小倉駅18分 1,598万円25.4万円62.95㎡3LDK1階 / 11階建 南東1984年53戸SRC
2023/12/28エクレール泉台
北九州市小倉北区皿山町
南小倉駅20分 1,198万円18.8万円63.57㎡2LDK6階 / 6階建 北東1984年51戸RC
2025/04/09パークタウン大手町1号棟
北九州市小倉北区大手町
西小倉駅26分 1,390万円26.9万円51.7㎡1LDK6階 / 11階建 南1986年77戸RC
2025/10/18トーカンマンション小倉第2
北九州市小倉北区古船場町
小倉駅5分 990万円19.2万円51.55㎡2LDK11階 / 11階建 東1983年47戸SRC
2025/06/06ライオンズマンション小倉駅南
北九州市小倉北区中津口二丁目
香春口三萩野駅11分 1,390万円23.1万円60.28㎡3LDK3階 / 12階建 南西1990年63戸SRC
2026/02/23サンライフ三萩野III
北九州市小倉北区白銀二丁目
片野駅9分 1,280万円19.9万円64.22㎡2LDK7階 / 8階建 南1984年31戸SRC
2026/02/09サンライフ砂津
北九州市小倉北区砂津二丁目
小倉駅21分 1,280万円20.2万円63.47㎡2LDK1階 / 7階建 南1985年51戸RC
2025/11/14ホワイトキャッスル中津口
北九州市小倉北区宇佐町一丁目
旦過駅12分 1,420万円22.2万円63.85㎡3LDK3階 / 10階建 南東1985年70戸SRC
2025/05/03パレスピア三萩野
北九州市小倉北区片野一丁目
片野駅8分 1,298万円23.6万円55.08㎡2LDK5階 / 9階建 南西1985年30戸SRC
2023/06/06エクセレンス三萩野
北九州市小倉北区三萩野二丁目
香春口三萩野駅9分 1,198万円21.8万円54.85㎡3DK8階 / 10階建 西1981年103戸SRC
2024/06/10サンライフ片野
北九州市小倉北区片野一丁目
片野駅6分 1,198万円21.2万円56.61㎡2LDK10階 / 10階建 北東1989年46戸SRC
2024/07/15トーカンマンション片野
北九州市小倉北区片野四丁目
片野駅3分 1,399万円23.6万円59.26㎡3LDK4階 / 10階建 南1989年36戸SRC
2026/03/20ダイナコート小倉城野
北九州市小倉北区片野四丁目
城野駅5分 1,100万円21.6万円50.99㎡2LDK6階 / 8階建 南東1990年56戸RC
2025/05/13オリエンタル小倉北
北九州市小倉北区熊本三丁目
城野駅16分 1,680万円29.9万円56.28㎡2LDK1階 / 5階建 南1991年26戸RC
2025/01/16サンライフ霧ケ丘II
北九州市小倉北区高坊二丁目
城野駅14分 1,198万円20.7万円57.99㎡3LDK1階 / 7階建 東1989年85戸RC
2025/10/17リヴィエール霧ケ丘
北九州市小倉北区霧ケ丘三丁目
城野駅17分 1,540万円24.8万円62.06㎡3LDK6階 / 6階建 南1990年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で1.1%下落、北九州市小倉北区では0.7%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（25.1万円）は北九州市小倉北区の平均と比較して191.9%割高です。
1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
34.3万円/㎡
前年比-1.1%
北九州市小倉北区
8.6万円/㎡
前年比-0.7%
福岡県
北九州市小倉北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名小倉スカイマンション天神島
所在地福岡県北九州市小倉北区馬借三丁目
交通鹿児島本線旦過駅徒歩5分
築年月1986年
階数12階建
総戸数75戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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